2025年3月份70城市房价指数图文分析

发布者：省房地产协会发布时间：2025-04-21 阅读次数：0次

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新建住宅：房价环比走势趋稳，二线城市再次回到上升区间

3月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.08%，跌幅较上月缩小0.06个百分点。一线城市平均上涨0.13%，与上月持平；二线城市再次由跌转涨，平均上涨0.01%（上月为下降0.05%）；三线城市平均下降0.19%，跌幅缩小0.06个百分点。

70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市24座，较上月增加6座，上海以0.7%涨幅居首，其次成都、杭州上涨0.5%，其他城市涨幅均在0.4%及以下。与上月持平的城市5座。环比下降的城市41座，较上月减少4座，丹东跌幅居首，下降0.7%，其次包头下降0.6%，5座城市跌幅为0.5%。一线城市中，还有深圳房价环比上涨，涨幅为0.1%，北京、广州环比分别下降0.2%和0.1%。

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新建住宅：各层级城市价格同比跌幅持续收窄

3月70座大中城市新建商品住房价格同比下降4.99%，跌幅较上月缩小0.23个百分点。一线城市价格同比平均下降2.78%，跌幅较上月缩小0.25个百分点；二线城市平均下降4.42%，跌幅较上月缩小0.33个百分点；三线城市同比下降5.75%，跌幅较上月缩小0.15个百分点。

70座大中城市中住宅价格同比上涨的城市2座，其中上海涨幅为5.7%。下降的城市68座，与上月持平，其中温州、金华跌幅居前，分别下降8.9%和8.3%，昆明、兰州、唐山、广州等8座城市跌幅在7.1%—7.9%之间；其他城市跌幅在6.9%及以下。一线城市中还有深圳和北京，同比分别下降3.9%、5.7%。

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二手住宅：价格环比跌幅缩小，一线城市再次转涨

3月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.23%，跌幅较上月缩小0.11个百分点。一线城市再次由跌转涨，平均上涨0.25%（上月为下降0.10%）；二线城市平均下降0.18%，跌幅缩小0.17个百分点；三线城市平均下降0.32%，跌幅缩小0.05个百分点。

70座大中城市二手住宅价格环比上涨的城市10座，较上月增加7座，杭州以1.0%涨幅居首，北京、上海、深圳均位于涨幅前五。4座城市价格与上月持平。环比下降的城市56座，较上月减少9座，其中秦皇岛、包头、惠州跌幅居首，环比下降0.8%，其次郑州下降0.7%；一线城市仅广州价格环比下降，跌幅为0.2%。