【第四代住宅】回归人居本源，匠著理想的生活与建筑！

发布者：省房地产协会发布时间：2023-08-25 阅读次数：0次

第四代住宅

从古至今，融于自然都是人们吟唱的诗与远方，诗云“田家无四邻，独坐一园春”，亦或是海子的诗句“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，无不是对居于自然的向往。

向往的生活

所有关于理想住宅的希冀，都归于“人本与自然”。集合人们对居住空间的向往以及对生态环境改善的愿望，立体园林生态住房或城市森林花园建筑——第四代住宅应运而生。

回归城市人居本源的理念

有效改善“鸟笼式”居住环境，实现住房产品的转型和高质量发展。每一层楼内设立“庭院”空间，让高强度压力下现代人的生活更加丰富健康。

让住宅面积增值10%以上。不同于传统三代建筑的公区，住户到达楼层后可以直接进入公共花园再进入自家，建筑公摊面积随之下降10%左右。

不会增加用地成本，相比低密度住区，第四代住宅以高层形式使得土地利用率更高。同时造价比别墅低，但居住品质堪比别墅、拥有别墅不具备的宽景视野。

政府不用出一份土地和资金，却给城市带来了一大片森林，从长远上对整个城市生态环境提升有很大帮助，助力城市减碳固碳，创造效益。

遵循以人为本的设计逻辑

第四代住宅首先提高了土地绿化效率，通过空中庭院的创想，去达到以往只有低层建筑才能享受到的同等绿化体量，有效拓展城市土地空间，契合倡导低碳化的社会发展趋势。

立体绿化、垂直森林的设计形式，将城市变成森林花园，增加城市绿化覆盖率，在提升居住品质的同时，提升城市的审美品位。

同时，垂直森林可有效的吸收有害气体、减少环境污染，增加城市绿色空间的数量，改善空气质量、降低噪声，让城市生活变得更具生命力。

第四代住宅，打造市场上独树一帜的差异化存在，也表达了超越时代的创新精神。

空间核心，花园平权化

不顾此失彼是建筑者在规划时期设计的重点考量。

花园设计上遵循平权主义，做到差异最小化，每层每户都配备南向阳台，采用端厅+空中花园的形式，让阳台与花园始终围绕客厅核心功能展开，在露台设计上均衡户外户内关系，最大限度让出公共空间。

收纳自然，平衡采光

空中花园，要兼顾花园的采光和私密，是第四代建筑面临解决的一大问题。

错落式露台排布，科学性的交叉光线设计，让阳光通过角度照进生活空间，让采光度与视线宽度都得到增强。

空中花园与套内空间互动，价值最大化

采用超扁平设计理念，让每栋楼的可视面最大化，与景观无界融合。

“餐-厨-客-阳台-花园”一体化游动线，最大化满足人与人、人与空间的互动更多变、更丰富的空间行为可能，满足居住舒适感的追求。

由于生活方式发生了质的改变，让越来越多的人更愿意回归家庭，有更多的空间与家人欢聚。

就像博埃里说的：“人们应当去认识和了解如何与其他物种共生。如果建筑能为人类和自然的共生搭起桥梁，那就是未来建筑，有希望的建筑。”

来源：高景亚太