在刚刚过去的2月里，西宁城市的大事件可谓是接踵而至：西宁两会刚刚落下帷幕，为接下来的发展指明了方向；西宁市场参与了南北“对话”栏目，将西宁城市的营商践行成果对外展露；此外，城北区还计划投资209.2亿元，谋划重点建设项目119项......可以说，西宁城市在不断完善自我的同时，也在加快走出去的步伐。
回归到西宁楼市。伴随着天气回暖，西宁楼市也在慢慢好转。小编的朋友圈里，总是能够看到部分楼盘的置业顾问发视频展现楼盘的新成交。虽说不及往年，但相较于年前来说确实有所回暖。那么，当下西宁楼市的整体表现又如何呢？拓虎市场数据对西宁市场上在售重点住宅楼盘进行了统计汇总，并整理出了其最新销售均价情况。
据拓虎市场数据统计，西宁各板块（包含五区两县）的整体成交均价为10255元/㎡左右，而西宁城区在售重点住宅楼盘的销售均价为11660元/㎡（此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价）。那么西宁各大楼盘的具体表现如何呢？我们不妨共同了解一番！
海湖新区
海湖新区的整体均价达到了13500元/㎡。这主要是三榆柏朗峰等高端楼盘拉高了区域的整体均价水平。作为西宁城市的CBD中心，海湖新区的地理优势格外明显。但由于区域内可供利用开发的体土地资源有限，因此目前在售的楼盘并不多。换而言之，区域内的楼市格局暂时已经成型，房价并没有出现变化。或许待到后期绿城锦玉园开盘面市，区域的房均价可能会出现上浮的态势。
城西区
城西区的楼盘均价向来稳定，目前为15000元/㎡左右。近几年里整个区域都没有大规模的土地供应，区域在售楼盘以改善型老盘平销为主。仅从市场供应来说，城西区比不上其他区域；但房价却始终坚挺，对西宁城市的刚需群体并不友好。
城北区
由于北川新区的发展，城北区的楼市可谓是一片火热。目前，北川新区的在售楼盘基本都是外来实力房企开发建设的品质楼盘，能够为购房者提供更加舒适的居住环境。据拓虎市场数据了解，当前碧桂园御川府主要为别墅产品在售，其销售均价较高，也就顺理成章地拉高了区域整体均价。因此相较于年前来说，区域的销售均价出现了明显的上涨趋势。 此外，中海山湖大观近段时间更是人气爆棚，甚至达成了“单日销售业绩突破2000万”的成就。
城中区
与城北区类似，城中区依托于南川新区的崛起，同样也是西宁购房者的置业热门区域。从图中我们也能明显看出来，区域的整体均价明显有所回升。这主要是因为2月的新春促销优惠结束，大多数楼盘基本都恢复到正常销售价格。但整体来看，当前的价格基本与去年年末之际持平，同“金九银十”期间相比依旧存在差距。这主要是因为区域内依旧有楼盘推出新的优惠活动，比如碧桂园珑悦天宸的精选房源9折起，至高优惠40万元。
城东区
在过去的2021年，城东区的销售均价“破万”，使得购房者的置业成本有所上涨。但从近半年来看，区域的楼市行情基本已经定型，各大楼盘的销售均价的波动变化并不大。目前，中惠开启“暖春购物节”，在售房源7800元/㎡起购。金座金映裕福的全新楼栋加推在即，目前处于认筹登记阶段。
城南新区
自中海和中梁进驻城南新区以后，区域的发展价值和潜力明显提升。楼市热度不断上涨。从楼盘销售均价来看，城南新区依旧称得上是西宁楼市的“价格洼地”；这也为西宁刚需人群购房提供了入手机会。相较于年前而言，区域整体均价略有下滑。这主要是因为富恒山庄处于尾盘清售阶段，价格优惠幅度大；同时碧桂园铂悦的精品房源92折起，享受购房立减6万元的福利。而整体来看，城南新区自去年11月开始，房均价始终呈现出小幅下滑的趋势。究其缘由则是因为区域内楼盘推出了不同程度的优惠活动；同时部分楼盘所剩房源不多，因此房价下跌。
多巴新城
在今年西宁两会中，政府格外重视湟中区的整体发展规划，并将“多巴新城优化调整总体布局”的规划置于重要地位。目前多巴新城在售楼盘并不多，仅有新华联国际旅游城、盈吉蘭悦君品以及益景佳苑3个楼盘。想要在区域置业的购房者，可选空间并不大。
河湟新区
以“低密改善”为定位的河湟新区楼市，吸引了诸多实力房企进驻开发。目前区域在售楼盘较多，且在售产品呈现出多样化，小高层、洋房、叠拼以及合院应有尽有。据统计，目前区域内小高层的均价为6160元/㎡左右，叠拼均价为11070元/㎡左右，合院均价为12505元/㎡左右。整体来看，区域的楼盘均价为9910元/㎡左右。
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