当刺激楼市已成为过去式，当人口增量难以支撑楼市需求，估计还会有其他三四线城市的房价下跌。
日前，河北张家口市出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”政策，被外界称为“限跌令”。据媒体统计，张家口是近两个月多月以来，第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。
有一些“限跌令”是合理的。房子是特殊商品，按照国家及各地规范预售和销售的管理政策，在申请“一房一价”的价格备案以后，新建商品住房项目才能获得预售证。并且，新房项目要按照备案价销售，超过备案价15%的，要重新备案。
严格来看，此次张家口的政策并不是“限跌令”，而是坚持预售管理政策、维护“一房一价”原则而已。这样做，某种程度上也是维护购房者和小业主的利益。不难想象，当开发商迫于现金流和销售回款等压力，开始降价销售，降价幅度大了，开发商做品质的动力就小了，项目可能就会出现“减配”、甚至以次充好、货不对板等问题。
当刺激楼市已成为过去式，当人口增量难以支撑楼市需求，估计还会有其他三四线城市的房价下跌。基于稳定的长效机制考虑，管理者会出台“限跌令”，甚至不排除一些弱二线城市也会这么做。
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