2025年西宁《政府工作报告》定调西宁楼市

发布者：省房地产协会发布时间：2025-02-14 阅读次数：0次

在房地产市场，金融、土地、房价等等都备受购房者关注，但归根到底一切还是落实到政策上。加之房地产市场带有民生属性，注定了房地产不会是完全市场化的市场，政策依然是重要的支配力。

今天，MR.LIU就从政府工作报告来谈2025年西宁楼市的政策面。

2025年西宁《政府工作报告》对西宁房地产市场如何定调的呢？在2025年西宁《政府工作报告》关于2025年计划的部分，主要有三处提到房地产领域。

1、促进房地产平稳健康发展。把住房作为引人聚人的突破口，用好存量政策，制定出台增量政策，深化商品房预售制度改革，探索新出让土地现房销售模式，加大保障性住房供给。谋划多业态项目，积极引进社会投资，盘活闲置资产，创新避暑房、康养房营销方式，打好房地产平稳健康发展的“组合拳”。

2、提升城市规划、建设和治理效能，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。

3、坚决打好保交房攻坚战，确保房屋交付质量。

通过上述内容，大致可以看出2025年西宁房地产政策的基本导向：促进房地产平稳健康发展、推进好房子建设、确保交付质量。总结起来，就是打好房地产组合拳确保房地产平稳健康发展；不仅要交房，还要交好房子。下面来具体说一下。

1、促进房地产平稳健康发展。关于促进房地产市场平稳健康发展的内容，不是在“发展底线”板块，而是在“更好培育新动能更新旧动能”板块，也说明对于房地产的定位与前几年有了很大不同，支柱产业的地位更加明确。

对于如何促进房地产市场平稳健康发展，可以说是多措并举，打好政策适用、制度改革、创新营销等组合拳。

2、交好房子。与此前的保交楼相比，此次提出了“确保房屋交付质量”。开发商不仅要交房，还要交好房子，不能糊弄事。

最后，总结从2015年到2025年的西宁《政府工作报告》对西宁房价的影响。10年政策如果都用6个字总结分别是：

2015年，引导合理投资

2016年，促进住房消费

2017年，提高住房品质

2018年，租售并举制度

2019年，合理引导预期

2020年，构建长效机制

2021年，遏制投资炒房

2022年，满足合理需求

2023年，支持刚改需求

2024年，防风险促消费

2025年，组合拳促发展

大家可以看出，政策对于西宁楼市走向有着决定性作用。伴随着政策的调整，西宁房价出现触底、复苏、持续、加速、平稳、触底、复苏等不同表现。

2021年西宁遏制投资炒房之后，西宁楼市开启了全新征程。而后政策不断放松以期拉动市场回暖，在持续2年的调整后，2023年西宁楼盘的降价促销明显减少，整体呈现触底平稳的态势。2024年“止跌回稳”政策发布后，在有关部门的努力之下，市场开始逐步平稳。

推动房地产市场的“止跌回稳”不是一蹴而就的事情，2025年的房地产“组合拳”将会继续打下去，以推动市场的平稳健康发展。而我们也一起期待2025年西宁房地产市场会有更多向好的变化。

来源：刘先生的青海地产观

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