2月5日，西宁市人民政府新闻办公室召开“暖春惠居·优住西宁”—2025年新春房博会新闻发布会，介绍房博会活动内容，并就优惠政策等相关问题答记者问。
房博会将通过线上线下相结合，聚焦“好房子”建设、商品房集中展示、家居家装“以旧换新”，文旅春节民俗活动等，开展场景丰富的商品房促销活动，于2月6日（大年初九）在王府井大象城举办。届时，将有西宁市26家优质房地产企业带来6000余套优质房源，银行金融机构及税务、公积金、不动产登记中心、房屋交易管理中心等部门将为广大市民提供优质房源推荐及一站式咨询服务。
西宁市住房保障和房产管理局局长 李积星：为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，促进西宁市房地产市场止跌回稳，西宁市住房保障和房产管理局等13部门于2024年底从支持刚性和改善性住房需求、持续推动房地产项目开发建设、积极开展收购存量商品房用作保障性住房、强化组织保障4个方面再次制定出台了《西宁市关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施细则》，其中支持刚性和改善性住房需求中从落实信贷优惠政策、继续加大公积金支持力度、出台购房优惠政策、发放购房补贴、持续开展商品房促销活动、执行税收减免政策6个方面释放了强有力的利好政策。此次“暖春惠居·优住西宁”—2025新春房博会，将在2024年金秋房博会相关政策持续的基础上，对2025年2月6日0时起，购买新建商品住宅，并完成网签备案的实际购房人，2025年2月6日起购房的住户继续给予每户1.6万元购房补贴。消费券通过银联云闪付红包形式发放，自发放之日起90天内有效，可分多笔或一笔进行使用，消费券仅可用于消费不能提现，购房人可在西宁市内指定商贸企业消费时使用。问题二：居民购买住房在契税方面有无相关的优惠政策呢？西宁市税务局副局长 刘军：根据《财政部税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号》规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。问题三：2025年1月1日起，存量房住房公积金贷款利率进行了下调，具体是如何调整的？西宁住房公积金管理中心副主任 谭小花：2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，通知明确规定，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。此次进行利率调整的存量贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起，按相应首套、二套利率进行调整，即——首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。西宁市已按照文件规定时间统一完成了此次住房公积金存量贷款的利率调整工作。利率调整后预计能为在还款期内的42695户贷款家庭节省利息支出3.14亿元。以一笔金额80万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，调整后可节省利息支出38762.61元。
青公网安备 63010402000608号