短视频的流行，已经覆盖到各行各业。我们就从具体的短视频创意角度，为大家带来5种类型的房产抖音短视频拆解，来看看优秀案例是怎么创作的。
房产短视频创作拆解 全面生动的视频语言，实现房地产营销的迭代升级 适合场景 样板间展示、营销中心展示、园林示范区展示等 创作分析 一般不需要演员出镜，人员配置和制作成本较低，相对容易出片 但是对拍摄和后期剪辑技术要求较高，适合纯技术流 避坑点 画面抖动有眩晕感，构图杂乱 光线忽明忽暗，声音忽大忽小，节奏拖沓 制作要点 ①灯光明亮、运镜平稳丝滑，样板间全景可使用广角拍摄 ②音乐符合受众喜好，热门或卡点 ③动态画面居多，可适量使用切割/分屏等方式配合踩点 ④时长控制在30秒内 ⑤音乐有开头有收尾 适合场景 样板间展示、项目带看等 创作分析 不需要演员出境，以第一视角、用手指着展示区域拍摄 后期配音，制作简单，成本较低 如果文案功底较强，有好听的配音 又不想真人出镜的话，可以尝试这种视频类型 避坑点 开篇亮点\痛点问题的归纳要求高 内容偏广告，无法获取自然流量，且长期发布会造成账号降权 制作要点 ①需要提前创作好脚本，并且到项目实地看一看 ②音乐符合受众喜好，音乐截取（高潮）副歌部分，用户熟悉度更高 ③提问式开头：开篇抛出问题，以解决用户痛点或引起共鸣、好奇为目的 ④手势带看配文案重点信息，能让用户目光更聚焦，增加互动性和引导性 ⑤时长控制在40秒内 适合场景 买房知识、买房技巧、行业政策等的讲解 创作分析 需要颜值较好的演员出镜，其表现力可支撑一人分饰两角不尴尬 选题上需深耕行业并了解用户，从对用户有帮助的角度做内容 此类账号完播、互动率表现较好。 避坑点 慎用大量专业术语，文案需要将专业内容做娱乐化、简单化的解读 让用户有容易获得感，一听就懂一学就会 制作要点 ①灯光明亮、运镜平稳丝滑 ②音乐符合受众喜好，热门或卡点 ③动态画面居多，可适量使用切割\分屏等方式配合踩点 ④时长控制在30秒内 ⑤音乐有开头有收尾 适合场景 销售日常等 创作分析 剧情新奇有反转或是笑点，内容吸睛容易出爆款 但是非常挑演员特征（不一定是美，有自己的特点即可） 对编剧要求高，更新延续性难度大 避坑点 演员不自然，剧情拖沓没逻辑 制作要点 ①灯光明亮、画面平稳，视频\文案中不断强调达人的性格特点 ②音乐音效和字幕据内容和人物情绪变动，起到放大爆点作用 ③可以设置固定的人物标识（动作、slogan等），提高账号辨识度 ④内容可结合热门音乐\热门话题\热门挑战 ⑤时长控制在60秒内 适合场景 楼盘测评、云带看等 创作分析 这类视频垂直度高、专业度高，需要固定演员出镜 制作难度高，但容易建立粉丝信任，销售转化极好 避坑点 演员不自然，台词空泛拖沓 制作要点 ①灯光明亮、画面平稳，视频\文案中不断强调演员的性格特点 ② 音乐音效和字幕包装根据台词内容和人物情绪变动，起到情绪强调、放大爆点的作用 ③演员语气、神态、动作都需要充满活力和自信，编排上节奏更紧凑 ④需要用最短的时间、最低的理解成本，让用户直观了解到房产项目的具体利益点，如首付或月供最低多少，项目是否临近地铁，周边教育资源、商圈资源是否丰富，弱化剧情和情绪铺垫 ⑤文案需要有真实数据，如这一套建面约142㎡的四室两厅两卫湖景洋房；有真实场景，如U型厨房动线合理，让您的烹饪更轻松；真实地标建筑给用户作为参考，如与万达广场一路之隔。真实的阐述才能获得用户的信任感 ⑥时长控制在60秒内
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