1月26日上午，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。以下是会议内容摘要以及个人简单理解。
整个会议并没有新的“提出”，而是前期政策的“强调”“贯彻”，所以我们也不必过分解读。
会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。住房城乡建设部抓机制落实力度大，据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。
融资进一步“松绑”保证民营开发商能够合理融资，保证交房才能真正的给买房人信心！也才能够保障人民群众的切身利益。
会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。要以编制住房发展规划为抓手，完善“保障+市场”的住房供应体系，建立人、房、地、钱要素联动新机制，健全房屋全生命周期基础性制度，实施保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造，打造绿色、低碳、智能、安全好房子。因城政策也早有实施，只是实施力度每个城市不同，随着本次会议结束，广州马上就出台了解除限购等政策，但对于武汉来说，好像能推行的政策都推行了，武汉目前也全面放开了限购，去年推出“汉十条”政策进一步降低购房，置换的门槛。首套房贷利率低至3.8%，有人说还要降利率，但实行起来应该比较困难，新房利率降低，前期存量房利率高，反而会产生存量房贷矛盾，至于发放补贴，这个倒比较有可能，武汉去年的房交会补贴持续了4个月，如果行情依然不好，可能房交会补贴时间将延长。
会议指出要重拳整治房地产市场秩序，纠治房地产开发、交易、中介、物业等方面乱象，曝光违法违规典型案例，切实维护人民群众合法权益。
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