九月菊黄，正值房产销售旺季，而西宁的楼市是否迎来回暖？最近西宁在售楼盘均价又是多少？拓虎市场数据对西宁市场上在售重点住宅楼盘进行了统计汇总，并整理出了其最新销售均价情况。下面随着小编一起看看吧！
注：以下价格统计日期为9月1日，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！
西宁各板块的整体成交均价为10010元/㎡左右，在售重点住宅楼盘的销售均价为11415/元/㎡（此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价）。那么西宁各大楼盘的具体表现如何呢？我们不妨共同了解一番！
01 城北区
北川新区的发展带动了城北区的楼市兴旺。目前城北区的均价基本在10014元/㎡，虽然相较于上个月略有下降，但总体而言区域内各楼盘价格变动幅度较小。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
02 城东区
老牌城区城东区有着绝佳的地理优势，配套设施成熟，交通便利，是老牌城区，作为西宁的东大门，火车站、曹家堡机场是进出西宁的必经之路。目前的在售楼盘均价为9945元/㎡，基本与上月持平。由于金科凯旋广场容积率较低还是精装修现房，所以相对周边楼盘价格较高。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
03 城西区
城西区作为西宁商业繁华城区，有着旺盛的商业生机和发展潜力。目前重点楼盘在售均价为14000元/㎡左右，同上月相比价格暂未出现变化。这主要是因为城西区目前以老盘推新为主，楼盘价格的格局基本定型。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
04 海湖新区
海湖新区有着高流量的商圈和独特的地理优势。近些年的不断发展使之成为了是西宁的商务CBD，整体配套都较为完善。目前房价约为15500元/㎡。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
05 城中区
与城北区类似，南川也是西宁的购房热土之一，依托靠近城中的地理位置，享受便捷交通以及配套医疗、教育资源，让许多人选择在此置业。目前房价约为11671元/㎡，基本与上月持平。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
06 城南新区
城南新区目前在售楼盘数量较多，价格对刚需购房者来说十分友好，属于西宁价格洼地。本月的重点楼盘在售均价为7357元/㎡，基本与上月持平。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
此外，多巴新城和河湟新区的楼市发展也颇受西宁人的关注。因此小编也统计了两大新兴区域楼市行情，以供购房者作参考！
07 多巴新城
对于刚需人士来说，多巴新城是另一个可供选择的绝佳区域。目前多巴新城在售楼盘并不多，价格变动也很小。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
以上就是2023年9月初西宁城市在售或待售的住宅楼盘的房价情况。总体来看，西宁住宅市场均价相较于上月而言变动不大，基本都在正常范围内波动。但就最近半年情况来看的话，西宁各区的住宅均价明显出现了回落趋势。这主要是因为今年正处于市场去库存阶段，再加上大环境影等因素影响，导致整个楼市相较以往来说有些不尽人意。进入“金九银十”之后西宁楼市能否重振呢？我们不妨拭目以待。随着“金九银十”到来，可能会有部分楼盘加大优惠力度，有需要的读者也可以前往售楼处了解。
注：以上数据均由拓虎人员市场调查整理而成。截至9月1日有效，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！
来源：原创 拓虎 拓虎地产
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