深耕“一片田” 造福一方人！讲述黑河华泰地产集团获国家“广厦奖”的背后故事

发布者：省房地产协会发布时间：2023-08-28 阅读次数：0次

前不久，被誉为地产业奥斯卡奖的“广厦奖”颁发，全国仅有91席现场评选项目获此中国房地界最高殊荣，而且大部分项目集中在经济发达、人口密集的一二线城市，正因为如此，位于北疆黑河的“华泰·东城御府”才显得格外与众不同，而且这家企业不仅荣获广厦大奖，还同时斩获了“广厦奖”四个单项奖中的工程质量单项优秀奖和产业化技术应用单项优秀奖。

黑河在哪？一个位于东北边陲，中俄边境线上的小城。

华泰是什么？一个根植于黑土地，土生土长的房地产企业。

就是这样一个边城企业，不仅敢在全国评选中直面群雄，而且一举拿下三项大奖，在历届“广厦奖”评选中实属罕见。华泰背后究竟有怎样的故事，又是哪里来的底气？带着疑问，记者走进黑河华泰地产集团，五个关键词揭开华泰的神秘面纱。

“耐住”——华泰矢志不渝的初心

“广厦奖”是由国家住建部颁发，经国务院批准设立的国家级房地产奖，也是行业内最权威的房地产奖项评选，与施工企业的鲁班奖齐名。该奖项一年评选一次，在全国浩如烟海的房地产项目中选出其佼佼者，堪称地产金字塔的塔尖。

黑河老百姓也许离“广厦奖”很遥远，但对华泰地产的房子却绝不陌生。在每座城市，每个住宅小区在老百姓心中都有独特的定位，华泰既没有“地王”的雅号，也从没有“土豪”的标签，但每个项目开盘，当地老百姓都接踵而至，这就是深耕行业35年博得的口碑。华泰地产集团董事长孙春田出生在山东农村贫苦家庭，求学改变命运，白手创下家业，所以深知老百姓生活不易。他说：“一个孩子结婚买房，父母掏出半辈子积蓄，又背负几十年房贷，买的不只是房子，是一家人对未来的希望。房子哪怕有半点瑕疵，你敢面对老百姓吗？我们是本地企业，黑河是华泰的根，为老百姓盖好房子，是责任，是义务，是使命，更是良心！”

如何定义好房子？奢华？时尚？舒适？个性？华泰给出的定义简单而通俗——“耐住”。给老百姓盖的房子，不是观赏品，不是奢侈品，也不是快消品，老百姓要实实在在住进去，安家落户，繁衍生息，无论在质量上、功能上，还是审美上，都要经得起时间的考验，这就是“耐住”的意义。

华泰集团成立之初，黑河房地产市场化运营刚刚起步，质量不过关、格局不合理、物业不尽心、维护不到位等问题不断，更有甚者拖延工期，工程烂尾。脱胎于国企的华泰，在黑河率先擎起诚信大旗，以质量为根本，坚守“为老百姓盖好房子”的经营底线，35年如一日，是当仁不让的行业标杆，也是稳住地产质量标准的中流砥柱。

“算账”——华泰厚德载物的基底

保障地产项目顺利运转的关键是资金链，国内很多地产项目求大求快，为了保证资金链衔接，就会在一些环节上搞变通，或降低标准，或要求施工方垫付。这看似行业内卷下的潜规则，但却直接影响着建筑工人的工作状态。

“这么多年，我们宁可放弃准备不充分的赚钱项目，也从未在工程成本上压缩过一分钱，从没让施工队垫付过一分钱。农民工不容易。我常常想，如果我当年没有考上大学，今天我也可能是一个农民工，以己度人，心里为工资惴惴不安，怎么能安心盖房子？”事实上正如孙春田所说，多年来华泰从未以物抵账，不为了资金周转而损害施工方利益，这就避免了施工方在工程质量上打折扣。华泰房子的良好口碑，正源于这些老百姓看不到的细节。

在华泰开发建设的所有项目中，施工过程从未发生安全事故，100%合格按期交付使用，实现工程质量问题零投诉，成为黑河市首家通过ISO9000质量体系认证的房地产开发企业。地面、墙面、拉帽、花盆皆为天然石材；为了保障房屋经久耐用，华泰要求一律用统一标准的高强度混凝土；电梯房公摊面积一般都比较大，华泰每次设计都修改20多次设计方案，直到将公摊面积压缩到最优，就连不是评审重点的楼梯，都要做到美观标准、横平竖直……

华泰·东城御府能获得工程质量优秀奖，绝非偶然，一砖一瓦里蕴含着一丝不苟的工匠精神。难怪评审专家组这样评价：“老孙，我们走了好几个月，跨了好几个省，没想到就在这么偏远的地方能做出这么好产品，你是我心目中的真正第一。”

“广厦奖”的奖杯，是国家权威机构的认可，也坚定了华泰看似执拗的经营理念。曾经有职业经理人指责孙春田不懂现代经营模式，不会算账。孙春田却说自己一直在“算账”，这笔账不是几根钢筋和几袋水泥，不是如何分担资金压力，而是企业家的良心账，是当你转过身去，工人会不会竖大拇指，老百姓会不会戳脊梁骨。只有自己的良心先过得去，才能去谈企业的价值。“慢赚钱，赚慢钱，先做事，后赚钱。”十二个字很简单，却又意义深刻，华泰人也始终践行着最质朴的经营之道：只有盖出百姓满意的房子，企业才有立足之地。华泰的底色，也许就是世代称道的厚德载物。

“折腾”——华泰上善若水的追求

在上海举办的“广厦奖”颁奖典礼上，黑河华泰投资有限责任公司总工程师张世涛，以“小分子团弱碱性富氢健康饮用水”为题，介绍了华泰·东城御府项目中的突出亮点。这项技术的应用，也是该项目获得本届“广厦奖”产业化技术应用单项优秀奖不可或缺的理由。

早在2002年，华泰地产集团就开始关注饮用水健康问题。孙春田和张世涛远赴山东水利研究所，沟通直饮纯净水技术。当时弱碱水刚刚兴起，两个决策者一拍即合，决定一步到位，聘请专家开发一套纯净弱碱水入户的装置，用于华泰·滨江锦苑一期项目。这在当时算是了不起的壮举，也被很多同行嗤之以鼻，毕竟喝水这件事并不在当时老百姓的预期之内。因为这套装置研发价值不菲，孙春田在集团内部也做了一番思想工作，最后达成共识：看到业主们能在华泰的房子中，生活得越来越健康，花多少钱都心甘情愿。华泰一路走来，三十多年征程漫漫，有人追随，有人掉队，从来就没有待遇问题，而都是理念不合。能坚持到今天的，也都深刻认同把业主放在核心地位的原则。

在开发华泰·颐和国际项目时，“巴马水”大放异彩，孙春田又开始了新的“折腾”，几次远赴广西巴马村，又去南京中脉科技求教，重金购买设备。回到黑河又发现设备产能不足，无法满足小区居民用水需求。华泰人再次走上了研发之路，终于造出了供应全体业主的大型转化设备。

将小分子团弱碱性富氢健康饮用水，应用于华泰·东城御府项目，这源于孙春田在日本考察养老项目时看到的“富氢杯”。用足够大的“富氢杯”，生产出足够全小区几千名业主饮用的富氢水，成了孙春田的追求。“疯了”“不靠谱”“瞎折腾”……在种种不理解中，没有经验可参考的孙春田，活生生把自己逼成了技术人才，亲自率领研发团队，不惜巨资打造“超级富氢杯”，终于成功将小分子团弱碱性富氢健康饮用水研发应用在华泰·东城御府项目中。富氢水的产生经过物理和天然法，使水中的氢离子浓度增加，达到清除自由基，抑制肿瘤的生成和生长，预防癌症的作用，提供更加安全、健康的直饮水。这也是全国首创的富氢小分子弱碱水集中供水入户案例。

千般万种的“折腾”，只为了业主饮水，古人认为“凡是能利物、利人之事，水都尽力去为”，有此见解，“折腾”也就甘之如饴。

“风水”——华泰踏踏实实的足迹

有了健康的水，不能没有健康的风。风水并不是封建迷信的狭义曲解，而是传统文化中的“形法”和“理法”，天地人合而为一的自然境界。

由于气候干燥，东北患呼吸系统疾病的人比较多，为了让业主的生活更加健康，华泰·东城御府项目还安装了空气加湿系统，这也是“广厦奖”为华泰颁发产业技术推广优秀单项奖的另一个原因。为了安装合适的加湿系统，张世涛在上海、北京、天津等城市跑了个遍，最后终于在哈工大找到了相关研究人员。经过多次改进应用在华泰·东城御府项目中。“现在这个系统主要有除甲醛和加湿两个功能，由于是新产品，成本很高，但得到百姓的认可，我觉得还是划算的。”孙春田笑着说。

采访中，华泰地产集团还透露了新项目产品创新方面的内容。“做窗户最好的材料是木材，但风吹雨淋容易腐烂，我们打算将窗户材质升级。”据工作人员介绍说，目前高端房子广泛运用的窗户材料都是铝包木材质，但是受到热胀冷缩影响时间久会有缝隙，现在有一种叫聚脲的喷涂材料，它广泛应用在航母、军舰的外部防腐上，同时也是防弹背心中必须喷涂的重要材料，有超强防腐、防水、耐磨、弹性大的特点。华泰正筹划把这种材料应用在木质窗户上，美观、环保的同时还不担心热胀冷缩对窗框造成的影响。当然这种窗户研发成本不菲，会极大压缩利润空间，但华泰人早已习惯把居住体验永远排在第一位。

如今，人类科学技术正飞速发展，现代化住宅不仅在房屋质量，人们更关注居住体验。近年来，为了打造现代化住宅，华泰集团在科技创新上下足了功夫，力求在每个新项目上都应用前沿科技。从饮水到空气，从居住舒适度到生活便捷度，想尽办法提高业主的获得感和幸福感。

这种坚持，让华泰的产业技术既得到了国家认可，也在老百姓中树起了良好的品牌形象。如果说风水之说虚无缥缈，那么一个企业的“风水”，就在于踏踏实实的每一个足迹。

“饺子”——华泰有舍有得的哲学

每年的除夕夜，华泰业主都会相约来到物业办公室，自发为辛苦一整年的物业工作人员包饺子，这已经在华泰旗下所有居民小区中成为常态。华泰物业与业主亲如一家，多年不变。

华泰物业成立伊始，孙春田给首任物业经理定下第一项原则就是“只管做好服务，不要考虑成本”。十几年过去了，华泰物业服务仍就初心不移。用孙春田的话说，一个个项目就像自己的孩子，他有义务把孩子抚养好，如果做不好，他觉得不甘心。

家住在华泰·东城御府的于女士今年65岁，每天即使不出小区，她的生活依旧丰富多彩。于女士说：“现在家里有个大事小情，只要在物业群里说一句，就有人上门服务。平时带孩子也省心，小区有儿童游乐园，我就和老姐妹在阴凉处聊天，孩子去幼儿园，我和在小区请来的老年大学老师，学学钢琴、绘画，可充实了。”于女士所说的老年大学，得益于华泰物业公司联合老年大学开展的省内首个“老年大学进社区”试点工作。

如今我国人口老龄化严重，黑河老年人口也呈上升趋势。为此，华泰物业公司积极推动和支持物业服务企业延伸开展养老服务，充分发挥了解、贴近居民需求，积极探索“物业+”服务，更好满足老年人多样化、高层次的养老服务需求。

华泰地产集团认为，物业企业的生存之道应从长远计，其根本在于为业主做好服务，让居民没后顾之忧。正是这种看上去亏本的坚持，才换来业主的认可。于是那些傻傻的付出，都成为真诚与信任的基石。

华泰用35年的坚持获得了“广厦奖”的殊荣，在华泰人看来，付出终有回报；在黑河老百姓看来，实至名归。有形的奖杯之外，是一点一滴积累下的口碑。

孙春田在交谈中总会提及自己欣赏的人——任正非，他的民族气节、追求卓越的精神、求真务实的干劲、死不旋踵的魄力，都对孙春田影响深远。

孙春田说愿意恪守工匠精神，把产品做到极致，用创造人生价值和实现人生使命的格局去做企业，长久而常青，把华泰做成百年品牌。

近年来，在华泰集团的引领带动下，全市房地产市场趋于规范，房屋质量、物业服务和品牌价值均大幅度提升，孙春田说，看似竞争品牌越来越多，而实际上我们并不是对手，而是在同一赛道上努力奔跑的队友，共同助力经济繁荣、服务社会发展、回报父老乡亲，当这样的力量凝聚成干事创业的洪流，黑河振兴腾飞、百姓安居乐业，指日可待。

文章来源：黑河日报

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