过去20年大规模的城市化建设，依托建设标准化管理，标准化必然带来同质化，近几年住宅项目同质化亦是愈发严重，纵然一些优秀的房企对项目的研发做到淋漓尽致，也只局限于软硬件配置、梯户比、横厅方厅、建筑立面材料上做文章，已产生审美疲劳。
随着社会发展，购房者已经不局限于有房可住的基本要求，建筑作为与环境的中介体，承载着购房者对高质量生活的向往。
Part 01 立体绿化住宅是什么？ 立体绿化住宅指结合立体山水城市格局，通过屋顶绿化和设置绿化平台等方式，形成层叠错落的立体绿化空间形态，材料和建造方式符合绿色建筑理念，且享有开敞式户属庭院、能够有效提升居住品质的多高层住宅。 未来第四代住房的主要特征：层层有园林，户户有庭院，可种花种菜遛狗养鸟，建筑外墙长满植物，可将车辆开到空中院落里，告别空气污浊黑暗的地下停车时代，还可将别墅建到空中，建到城市中心任何地方，它将彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使城市变成森林，实现人类居住与自然和谐共生。
Part 02 国内第四代建筑的实践 01 湖北省黄冈市垂直森林 “黄冈垂直森林”是意大利著名建筑师斯坦法诺·博埃里（Stefano Boeri）及博埃里建筑设计事务所中国合伙人胥一波博士及其团队在中国的第一个“垂直森林”项目。 项目在建筑设计与绿色理念的打造上，移植、引入了意大利“米兰垂直森林”的手法，充分体现了建筑艺术与自然生态的结合。 项目总规模20余万平方米，共有5栋塔楼，其中2栋引入“垂直森林”概念。这两座塔楼是一种新型的垂直森林，结合了开放式和封闭式阳台，塔楼外立面采用悬挑元素，打破了建筑的规整性。 02 成都七一国际广场 成都七一国际广场是国内首批实验建设项目的第四代住宅，项目由8栋各30层的绿色住宅楼组成，总占地面积为2.12万平方米，建筑面积15万平方米，总绿化面积为3.39万平方米，绿化率高达160%，其中，立体绿化面积为2.72万平方米，地面绿化面积 0.67万平方米。 项目每户自带60-100㎡两层通高的空中花园，将花园搬到高层住宅，巧妙的利用错层空间，保证户型隐私，使家家户户在空中都拥有一座两层通高、三面环景的绿化庭院。进深超过4米的住宅露台配有不同种类的植物，将整个建筑还原为公园。
Part 03 第四代住房的主要表现 01 第一大类：空中花园 以成都七一广场为代表。 外挂花园，花园尺寸大，附赠感强，花园可达60-100㎡。 挑空花园，不影响花园采光，但室内采光受花园植被影响 植被茂盛，但遮挡采光，蚊虫多 外挂花园结构需加斜撑，影响美感 转角错跃，私密性相对较好，大板影响厨房卫生间，和局部房间 空中花园类优缺点：外挂花园大，附赠感强，花园采光好，私密性较好；缺点则是结构需要加斜支撑，影响整体美感，室内采光受影响，花园植被茂盛容易影响室内采光，且蚊虫多。 02 空中院墅 湖北黄冈垂直森林属于其中的一种。 重庆龙湖九里晴川项目的空中院墅更具代表性。 内凹花园，中轴对称，保持了建筑的整体性，结构易实现，不用加斜撑，土建成本低。 6米高的空中院子，采光更优，还可以种植小树，长8米，宽4-5米，面积达40㎡的院子，不仅拓展了生活功能空间，还增添了生活的趣味。 户型设计以客厅为中心，功能房间围绕庭院布置，让更多的房间满足景观视野，摆脱传统建筑乏味、对视的缺点。 围合式的设计，以院子为中心，增强各个空间的交流空间，当家人在院子活动时，主卧、客厅、厨房都能看到，使生活充满绿意，充满生机。 对于院落的私密性，两个楼层采用了镜像设计，院子朝向相反。将奇数楼层和偶数楼层的朝向错开，比如三楼户型的客厅和主卧室朝北，那四楼户型的客厅和主卧室就得朝南，在这种前提下，三楼和四楼的户型，每家人的院子都是独立的，向上挑空的，层高可以达到6米。 然而，重庆龙湖九里晴川揽境的创新并没有止步，重庆龙湖北岛使空中院墅产品继续升级，成为又一创新封面级产品。 龙湖北岛整体采用公建化现代风格，经典三段式构图，塑造质感十足的立面形象，辨识度极高。 空中院馆通过创新错层阳台布局，打造了一个约6米双层挑空、270°观景“云端私宅”，把本属于地面的院落，移到了空中，构一方“空中庭院”，对于院子私密性来说，院子的顶上对应的都是实墙，从楼上看不到楼下。 户型布置上，270°景观视野让居住尺度更加开阔，模糊传统的功能分区界限，餐厨客一体化端厅更与转角处的空中庭院打通，跳出传统住宅乏味的整齐平面布局，令空间感倍增，让客厅、餐厅、厨房等生活功能不再割裂，通过更紧密的联系，带来无限生活可能，给使用者家庭更多的陪伴和心灵的慰藉。 空中院馆类优缺点：建筑简洁美观，整体性好，结构易实现，风貌易控制，维护成本低；花园大，附赠感强；花园采光好，私密性较好，规避了对视；功能独立，室内视线连通；缺点则是结构内阳台全计容风险。 因此，不管是空中花园类还是空中院馆类的第四代住房产品，已不止于功能性和空间感，更是创新设计和空间美学对质感生活的全新演绎。 Part 04 第四代住房适合哪些地块？ 01 城市核心 第四代住房更适合在城市地段属性强的地块去开发，城市核心地价高、地块占地面积小，重分利用向上的空间，实现城央墅居的居住梦想，也实现高层建筑视野开阔的优势。 02 不规则地块 第四代住房对于地块并不怎么挑剔，源于其本身的建筑形态就是奇特的、非常规性的，是可以因地制宜去实现多种形态的组合，对于面积小、不规则的地块，可以说是一大福音，打造第四代住房，突出产品力。 03 高价地块 高地价如何破局，可通过建筑特色，产品特色，实现产品溢价。 04 高容积率地块 利用第四代住房实现高低的搭配，平衡项目容积率，丰富业态。 Part 05 第四代住房的未来 第四代住房本身具备多样化发展优势，在产品上突破常规，构筑新的居住体验，比起传统高层住宅，具备更强的市场竞争力，极大可能成为未来住房的一种发展趋势，一种更新换代产品！ 因为它将比郊区别墅居住更有安全感，生活、工作、学习、医疗都更为方便，视野空间也将更为广阔和更有生活气息，但它的房屋价格和养护成本却比别墅要低得多。 在新的建筑规范下，房企已经纷纷投入新产品研发，第四代住房必定引来新变革！ 
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