目前南北川新区建设基本成形。北川以万达、阳光城商业为中心周边分布城北国际村、绿地花都、碧桂园御川府、中海山湖大观等楼盘，另加城北生物园区人流消费，使北川万达广场商圈繁华基本成形。而南川新区万科时代都会、万科星光、万科城、红星天柏一期、三期、碧桂园珑悦天宸、珑悦华庭、熙龙等楼盘今年陆续入住，人气逐渐起来，但商业气氛欠缺，万科唐道时代汇、大象城、红星芯街商业目前未建成，人气最旺的地方仍然在香格里拉商业街周边
拓虎数据近期对南川新区各居住小区晚上9:00左右亮灯率做了一次简单的现场拍摄，发现每个小区亮灯率差距较大。（亮灯率是看小区有多少楼上住户晚上开灯着，一般入住率大于亮灯率）。
拍摄于2023年7月23日
21点43分
万科城小区门口
拍摄于2023年7月23日
21点37分
香格里拉门口
拍摄于2023年7月25日
22点15分
红星天铂三期
拍摄于2023年7月23日
22点10分
红星天铂一期
拍摄于2023年7月23日
21点55分
玺雲峰
拍摄于2023年7月23日
20点47分
万科时代都会
拍摄于2023年7月23日
21点10分
万科城星光
拍摄于2023年7月24日
20点58分
碧桂园珑悦天宸
南川新区新见楼盘目前亮灯率情况：
项目 | 预计入住户数（约） | 23年.7.24亮灯率（约） | |
香格里拉 | 1—7期30000户 | 100% | 8、9、10期未开发户数未计 |
万科城 | 5677 | 60% | |
万科星光 | 3488 | 30% | |
万科时代都会 | 2397 | 50% | |
熙云峰 | 3108 | 60% | |
熙龙湾 | 1276（一期） | 0% | 10月424户交房，后期二期等未开发未计入户数 |
红星天柏一期 | 2755 | 70% | |
红星天柏三期 | 1594 | 30% | 三期北已交房正装修入住 |
红星天柏二期、四期 | 3415 | 0% | 未交房 |
碧桂园珑悦兰庭 | 2517 | 10% | 今年才开始陆续入住 |
碧桂园珑悦华庭 | 0% | 未入住 | |
碧桂园珑悦天宸 | 1420 | 0% | 未入住 |
合计 | 约57647户X2.62人/户=15.1万人 | ||
注：按照七普西宁单户家庭人口2.62人计算。另外未计入南川以西南回迁小区人口。
通过统计可知，南川新区将香格里拉计入平均亮灯率为34.2％。不计入平均亮灯率为28.2%。虽然亮灯率不等于入住率，但亮灯率毕竟也从一方面反映入住率，显然，南川新区目前各新开发楼盘入住率比较低。
目前以香格里拉夜市为代表的街区社区商业发展也蒸蒸日上，万科时代都会、熙云峰、红星天铂一期等项目社区商业已经成熟，街道上人来人往，烟火气十足。华灯初上，街道上的摊车早已准备就绪，人流三五成群汇集在一起，美食香气弥漫，新区在逐渐聚集人气，未来随着人口入住增加，商业繁华指日可期。
随着南川新区人气逐渐起来，唐道时代汇，红星天铂新芯街，大象城未来将会陆续建成，三大商业体完全可以满足南川新区居住居民的日常购物消费。另外南川中学建设中，公交线路增加，出行、教育会越来越方便。
《西宁新区规划》中显示，南川新区规划人口数量将在2030年之际达到20万人左右，人口数量将和海湖不相上下，如此大规模的人口和未来建成的三大高端商业综合体以及会展中心灯，必将会使南川新区成为海湖之后另一个现代化绿色宜居片区。
在灯火辉煌的南川新区偏偏红星天柏三期和香格里拉交汇的安宁路因为没有安装路灯晚上一片漆黑，据红星天柏三期居民反映三期是2021年7月已交房，交房至今此道路一直没安装路灯，晚上黑漆漆的来往的车被迫开着大灯，来往车辆汇车极为危险，另外道路两侧没有人行通道，在路边行走的人晚上极不安全。已向有关部门反映几次至今未能解决。
来源，拓虎地产
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