3月22日，区人大常委会副主任张明率区人大常委会“老旧楼院引进物业服务”课题调研组成员就小桥地区老旧小区物业管理情况开展调研，并召开座谈交流。小桥街道副主任、城管科负责人及街道各社区书记、主任、部分小区居民代表等25人参加座谈交流会议。
调研组一行先后走访了小桥地区四季花城、健康二号小区，参观了小区环境整改提升效果，实地观看四季花城、健康二号小区的物业管理情况，听取了物业管理工作情况的介绍和点评。随后，召开座谈交流会议，听取街道办事处物业管理工作情况汇报，就老旧小区物业管理工作中存在的热点、难点问题，与居民代表、物业公司代表、社区居委会代表及相关政府部门负责人进行了深入探讨和交流。
在认真听取大家发言后，张明同志指出，小物业里有“大民生”，小区物业服务管理事关基层社会治理，事关民生福祉，面对当前存在的问题，要坚持政府主导地位，补齐小区短板，提升小区品质；要加强对物业公司监管，完善物业管理体制机制，提升物业服务水平；要充分发挥社区功能，加强业主委员会规范化建设，织牢小区服务网络；要积极探索物业管理服务模式，注重发挥党建引领，努力扩大老旧小区物业管理覆盖率。
代表们建议：一是要重视老旧小区改造。要根据小区的具体情况和群众的期盼要求，在老旧小区改造的规划设计上，提前谋划、科学安排，全面提升老旧小区的基础设施水平；二是要提升社区治理水平。通过党建为引领、搭建平台、整合资源、加大投入、综合治理等举措，有力提升社区治理水平，加大对物业的监管考核和引导，增强居民群众的获得感、幸福感和满意感。三是要形成抓工作的合力。要建立以社居委为核心，街道、建设局、城管局、小区业主代表、物业公司、司法所、派出所等单位参与的调解机制，定期召开联席会议，有效化解小区内矛盾纠纷，解决物业管理中遇到的难题。
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