假期结束，新的奋斗旅程又开始啦！依旧还沉浸在春节快乐的小伙伴们，不得不正视要上班的现实了。那么在新的征途，西宁楼市的整体表现又如何呢？拓虎市场数据对西宁市场上在售重点住宅楼盘进行了统计汇总，并整理出了其最新销售均价情况。
相关数据显示，西宁各板块在2021年12月期间的整体成交均价为10397元/㎡。而据拓虎市场数据统计，截至2022年2月7日，西宁城区在售重点住宅楼盘的销售均价为11550元/㎡（此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价）。
那么西宁各大楼盘的具体表现如何呢？我们一起来看！
海湖新区
海湖新区的房价在过去一年里都颇为稳定，并没有出现太大的起伏。这主要是因为区域内在售新房源并不多，且在售楼盘多为老盘推新。同时，在售楼盘大多分布在海湖西板块，距离万达商圈有一定距离，因此这些楼盘的房价并未处于最高位。另一方面，海湖东板块的三榆柏朗峰项目的销售均价却达到了17000元/㎡左右，直接拉高了区域的整体销售均价。此外，绿城项目的城市展厅目前也已经开放，高品质楼盘开启西宁高端改善时代，后期正式入市或将进一步提升区域销售均价。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
城西区
城西区的在售楼盘并不多，但销售价格极为坚挺。目前区域内在售楼盘仅有3个，基本以改善型产品为主，且当下主要采取平销的销售模式。也因此，我们并未见到太多城西区这些楼盘的促销广告。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
城北区
得益于北川新区的发展，整个城北区的楼市颇为火热。而在春节期间，北川多数楼盘也都推出了不同程度的新春优惠，为西宁人返乡置业送福利。其中，北川万达广场的冰雪嘉年华活动将持续至3月中旬，赋予西宁人浪漫冰雪奇遇。整体来看，目前城北区的整体销售均价为10900元/㎡左右，同去年年末相比变动并不大。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
城中区
作为西宁楼市的主力区域之一，城中区在过去一年的销售均价也同样有所波动，但并未出现大涨大跌的局面。区域内楼盘也基本都有推出新春优惠，其中碧桂园珑悦兰庭更是推出“三人成团优惠10万，新春优惠95折”的促销活动。此外，城馨天怡处于尾盘清售阶段，所剩房源并不多，销售价格有所下滑。在这双重因素影响下，区域整体在售均价明显回落。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
城东区
2021年期间，城东区的整体房价突破了10000元/㎡，使得购房者的置业成本也随之有所上涨。而整体来看，城东区的楼市行情基本已经定型，各大楼盘的销售均价似乎均没有较大变化。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
城南新区
自中海和中梁进驻城南新区以后，区域的发展价值和潜力明显提升。楼市热度也随之不断上涨。单从房均价来看，城南新区依旧称得上是西宁楼市的“价格洼地”；这也为西宁刚需人群购房提供了入手机会。
以下为区域各大楼盘在售均价情况——
此外， 多巴新城和河湟新区的楼市发展也颇受西宁人的关注。因此小编也统计了两大新兴区域的楼市行情，以供购房者作参考！
多巴新城
随着湟中“撤县设区”，多巴新城的城建配套也渐渐进入价值兑换期。越来越多的人认识到了多巴新城的区域价值。然而多巴新城的楼市开发尚且处于起步阶段，目前在售的楼盘仅有3个。其中，新华联国际旅游城的住宅产品为准现房，且成交即送车位。
河湟新区
近两年河湟新区的发展有目共睹，越来越多的实力房企相继入驻区域大展拳脚。如今，区域内楼盘的产品种类较多，小高层、洋房、叠拼以及合院应有尽有。此外，盈吉香洲府河湟文化艺术体验馆也于今日正式开工。
END
以上就是2022年2月初西宁城市在售或待售的住宅楼盘的房价情况。经拓虎市场数据不完全统计，这些在售重点住宅楼盘的销售均价约为11550元/㎡（不含河湟与多巴，此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价），与上月房价基本持平。其中部分区域受楼盘新春优惠以及清售活动影响，房价有所回落；但整体来看，西宁楼市的销售均价并没有出现较大变化！如今，对于那些想要买房的人，小编依旧还是那句话：谨慎选择，按需购置！
注：以上数据均由拓虎市场调研资料整理而成。截至2月7日有效，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！
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