河湟新区：西宁的后花园

发布者：省房地产协会发布时间：2022-01-25 阅读次数：0次

河湟新区自规划以来，一直定位的青海高端富人聚集区，宜居是其主要特色。

河湟新区距离西宁仅有20多公里，平均海拔2066米，是青藏高原海拔较低地区，气候条件优越，气候湿度比西宁更宜居。除气候外，河流水系及园林绿化也让河湟新区成为西宁的宜居后花园。

河流水系

蜿蜒曲折的湟水河穿流而过，形成滨河景观带和重要的景观屏障。

湟水河沿岸两边围绕了众多品牌房企，包括绿地湖语树、绿城春风江南、绿城桃李春风等楼盘。背靠北山，面朝湟水河，是真正的依山傍水。推开窗即是满眼绿色，空气也更清新。

目前西宁楼盘内基本没有河流围绕，小区景观内的水是人工打造，所以不是活水。“死水”最大的问题就是非常容易污染，再加上面积不大，感官上当然没有真正的滨河体验感好。

水系容易有淤泥、污染，如果没有切实有效的维护手段，由污染导致难闻的气味对小区住户就是长时间的折磨。

例如流经西宁市区的北川河延段，在水流不充沛的时期很容易出现淤泥污染，北川河沿岸又是步行景观带，即使佩戴口罩仍然能闻到阵阵臭味，沿河景观就无法让人心情愉悦了。

河湟新区图源网络

河湟新区官方也针对河湟现有的绿地和水系进行升级改造。有关部门发布《河湟新区生态化城市更新项目可行性研究报告》，整合河湟新区现有绿地，实施柳湾水系治理和柳湾公园提升等工程，打造滨水绿带体系。

图源网络

柳湾水系公园、平安心湿地公园郁郁葱葱，小桥流水，风景美不胜收，是郊游踏青的理想之地。

除观赏价值外，湟水河在青海人心中也有独特的文化价值。在人类发展过程中，河流一直是文化发源地，作为青海人的“母亲河”，湟水流域孕育出了灿烂的马家窑、齐家、卡约文化，养育了青海省约60%的人口。

在国人心中河流也是财富的象征。因此，湟水河全程贯穿河湟新区，也符合区域高端富人聚集地的定位。

湟水河图源网络

园林绿化

绿化与水源是相辅相成的，没有好的水系支撑，绿化也无法尽如人意。生态园林一直是河湟新区的特色之一。

据有关部门披露，自河湟新区成立以来，相继实施十八条道路景观绿化、柳湾遍地生态水系公园、物流商贸中心三号路景观绿化、平西经济区南山绿化、高铁新区庭院绿化等绿化项目35项，绿化总面积达40316亩，累计投入资金10.87亿元，累计栽植各类苗木1082.42万株、地被110.37万平方米。

目前河湟新区绿化率达62%。已累计完成绿化面积约3.4万亩，投资总额约9.9亿元。此外，园区通过构建山、水、林、田、湖、城融为一体的生态系统，一个生态优美的绿色典范新区日趋成熟，绿色生态已成为河湟新区的品牌和底色。

河湟新区图源网络

品牌房企也依托河湟新区的绿色生态，打造水系园林景观。比如绿城桃李春风、绿城春风江南、大发恒欣熙悦等楼盘，走近售楼处仿佛来到江南水乡。

许多市民在工作休闲之余，来到柳湾公园、湟水河边散步，眺望美景放松。新区的环境越来越好，设施也在不断完善，市民生活十分舒心。

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除上述提到的水系治理外，河湟官方还对新区内公共服务设施、交通及城市特色进行重点提升改造。比如以湟水为骨架，修建滨水绿道，形成连续的公共空间系统，提升城市活力；完善道路等级体系，改造道路网络，建立内部交通微循环系统等等。

目前河湟新区规划日渐完善。根据河湟新区发展规划（2018-2035），新区分布有七大区域，实现不同的规划职能。其中，旅游康养区靠近西宁城东区，距城东吾悦广场仅有9公里，居住在这里可以充分享受河湟、城东配套设施。大学城、中关村基地也成为河湟新区的中心，配套更为成熟。

目前中关村东路、唐蕃大道、河湟寨大街等50多条道路纵横交织，形成了畅行无碍的交通骨架。医疗、教育、商业等配套设施也正在全力推进，未来，河湟新区将会形成“工作+生活”聚集区，容纳下更多的居住人口，河湟新区会迎来更好的发展！