城市:全国
发布时间:2022-01-21
报告类型:市场报告
发布机构:中房研协
中房图说：2021年中国GDP突破110万亿元
本期要点
商品住宅：本周重点城市商品住宅总成交面积325.81万平方米，环比增加46.66%。
土地市场：本周重点城市土地总供应面积106.8万平方米，环比减少71.4%；总成交面积234.3万平方米，环比增加73.6%；总成交金额52.6亿元，环比增加33.1%，成交楼面均价1156元/平方米，环比下降15.4%，成交土地均价2246元/平方米，环比下降23.3%。
政策动态：最高人民法院提出商品房预售资金监管账户不得采取划扣措施；发改委提出举措促进住房消费健康发展，推动改善住房条件；北京老旧小区改造可提取住房公积金 ；浙江现浇混凝土主体结构建筑施工周期不宜少于7天/层；福州引导多方主体投资加快发展保障性租赁住房；泸州出台人才住房保障实施细则；邯郸加快发展保障性租赁住房。
新闻关注：央行提出防范化解金融风险，实施好房地产金融管理制度；2021年12月一线城市新房和二手房价格环比一降一升，二三线城市均为下降，CPI同比上涨1.5% 居住价格上涨1.6%。
二十重点城市商品住宅成交概况
本周监测的重点城市成交总面积325.81万平方米，环比增加46.66%。四个一线城市中深圳微跌，上海成交量翻倍，涨幅达111.64%，北京涨幅近五成，广州微涨。其他重点城市中除南昌本周数据暂时中断外，仅南京成交量环比小幅下滑；12座城市环比上涨，嘉兴、济南、杭州成倍增长，福州涨幅超过八成，成都涨幅也较明显为45.20%，5座城市涨幅在20%—31%之间。从成交量来看，成都、杭州明显高于其他城市，分别为65.88平方米、57.14万平方米，其次武汉33.32万平方米，苏州24.42万平方米，其他城市均在20万平方米以下。
与前四周平均成交面积相比，本周减少7.04%。7座城市成交量高于前四周平均水平，杭州以64.71%涨幅居首；10座城市低于前四周平均水平，重庆减少54.01%，跌幅居首。
二十重点城市土地市场供求情况
本周二十重点城市土地总供应面积106.8万平方米，环比减少71.4%。其中经营性土地减少92.1%，非经营性土地减少64.2%。供应总建筑面积170.5万平方米，环比减少68.0%。
本周二十重点城市土地总成交面积234.3万平方米，环比增加73.6%。其中经营性土地增加470.5%，非经营性土地增加28.8%。成交总建筑面积455.1万平方米，环比增加57.3%。
本周二十重点城市土地成交总金额52.6亿元，环比增加33.1%。其中经营性用地42.1亿元，环比增加33.0%；非经营性用地10.56亿元，环比增加33.2%。成交楼面均价1156元/平方米，环比下降15.4%；成交土地均价2246元/平方米，环比下降23.3%。
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